Vi har precis fått information gällande entreprenörens åtgärdsplanering efter 2-årsbesiktningen.
Roland på Bergman & Höök hälsar att målare, elektriker och rörläggare hör av sig till berörda själva.

Bergman & Höök ska ha mailat de som har åtgärder som ska göras invändigt i bostäder av dom för att bestämma tider. Utvändiga åtgärder samt åtgärder entreprenören inte behöver komma in i bostäderna för att göra har de bett oss att informera samtliga om att de känner sig fria att göra när som när de är på plats. Om man inte vill att de är på ens uteplats utan tillåtelse så maila Roland (roland.ingemarsson@bergman-hook.se)

De tider Bergman & Höök planerar att vara på plats är:

Vecka 48
Tisdag kl. 7-16
Torsdag kl. 7-16
Fredag kl. 7-16

Vecka 49
Måndag kl. 7-16
Tisdag kl. 7-16
Onsdag k. 12-16
Torsdag kl. 7-16
Fredag kl. 7-16

Vecka 50
Om det finns åtgärder kvar att göra kan han även vara på plats då.

Observera att ovan tider är preliminära och kan komma att ändras. Utvändiga arbeten (både på privata och gemensamma ytor) kan ske dessa veckor mellan kl. 7-16.

Tack för er förståelse kring arbeten under de här veckorna så ser vi fram emot att få våra fel avhjälpta! // Styrelsen

Kära grannar,  

Vi vill påminna er om vikten av att sortera våra sopor på rätt sätt ! Det kan göra en stor skillnad – både för våra avgifter och för miljön!  

Om vi alla ser till att sortera våra sopor korrekt, kan vi minska kostnaden – och det utan att göra några stora ansträngningar. 

Hittils i år har vi slängt 6164 kg sopor i brännbart. Föreningen betalar per kilo brännbart som slängs vilket är med och bidrar till nivån av föreningsavgiften.  

ALL Plast, metall, kartong, matavfall och glas SKA sorteras.  Matavfall på fel ställe väger mycket, så använd komposten (lagkrav 2024)! Allt det som sorteras tas om hand gratis för oss – vilket gör det till en win-win för både plånboken och planeten.  

Om fel saker hamnar i brännbart, är det onödiga pengar för föreningen. Dessa material ska återvinnas, inte förbrännas, för att minska vårt avfall och spara naturresurser. Om vi alla hjälps åt och ser till att sortera rätt, kommer vi kunna hålla våra kostnader nere och göra ett viktigt bidrag till en mer hållbar framtid.  

Vi vet att det ibland kan kännas krångligt, men varje litet steg räknas. Det är pengar föreningen kan lägga på bättre saker än skräp.  

Så, kom igen nu, låt oss alla göra vårt bästa och se till att våra sopor hamnar där de hör hemma. Tillsammans kan vi göra en stor skillnad!  

Vi uppskattar om alla tips och förbättringsförslag som kan underlätta för alla att sortera rätt framöver. 

Tack för er hjälp och ert engagemang!  

Med vänliga hälsningar,  

Styrelsen BRF Strandängen 

Snöröjning
En entreprenör ansvarar för snöröjning och halkbekämpning på infartsvägen och vägarna runt parkeringen. För att de ska kunna utföra sitt jobb får endast markerade parkeringsplatser användas. Mer om snöröjning i separat inlägg. 

2-årsbesiktningen
Vi vill även här tacka alla för ett bra samarbete under besiktningen. Vi kom in överallt och det var många hemma. Det uppskattades av besiktningsgruppen och det i kombination med listorna ni fyllt i i förväg gjorde att vi fick en bra grund för att kunna fånga upp så mycket som möjligt. 
Besiktningsbilagor har skickats ut per mail för respektive bostad där även en del info står. Om ni inte fått något mail så vänligen kolla skräpposten och skicka ett mail till styrelsen om det inte ligger där heller. Påminner om punkterna i korta drag här: 

• Vitvaror: Felanmälan av vitvaror sker direkt till Electrolux av boende. 

• Värmepumpar: Värmepumpar ska inte stängas av om det inte är för service/filterrengöring. 

• Egna installationer: Boende får inte göra installationer i föreningens egendom (ex. fasad, stuprör, plåt, tak) utan skriftligt tillstånd från styrelsen. Då ansvar vid åverkan hamnar på boende och sedan följer med till köpare vid försäljning av bostad kommer dokument för detta upprättas där vi uppmärksammats om åverkan. 

• Förvaring på vind: Vindsutrymmena är inte till för att användas som förvaringsutrymmen. Det som inte tål att förvaras i förråden tål inte heller att förvaras på vind. Risk för mögeltillväxt vid förvaring och vistelse på vind. Styrelsen kommer att genomföra regelbunden tillsyn. 

• Förvaring gasoltuber: Det är förbjudet att förvara gasoltuber i förråden, regler finns att läsa på MSB. 

• Yale doorman: Vi vill informera om att installation av Yale doorman tar bort garantier på ytterdörren och denna ändring gör att boende ansvarar för garantifel på dörr. 

• Garanti övrigt: Det finns även andra saker som påverkar garanti. Om man gör ändringar själv gäller inte längre garantin från nybyggnationen så fel ska hanteras från köpstället och inte via felanmälanmail. 

Tips från besiktningsmannen
1. Många upplever problem med högt ljud i stuprör. Inget montagefel uppmärksammades och vi fick tips om att lägga något i för att dämpa droppljudet där problem finns (boende hade i flera fall redan löst det själva). Viktigt att inte täppa till gallret utan att man i så fall enbart dämpar droppljudet mot droppkoppen (snäcka, kulor och tvättsvamp var några av lösningarna vi såg och besiktningsmannen såg inget problem med något utav de). 
2. Diskmaskin med automatisk lucköppning skapar ett högt ångtryck på bänkskivan över med risk för fukt som påföljd. Tyvärr är detta inget som går på garantin då bänkskivan inte är gjort för att klara all ånga på samma gång. En rekommendation är därför att stänga av funktionen för automatisk öppning om man upplever problem med det. 
3. Flera påtalade problem med vattenrinn på insidan av ytterväggsgallret vid entrén, så länge det bara är lite vatten så är det ingen fara utan man får torka bort det (är det mycket vatten så ska detta såklart felanmälas). Vattnet kommer in pga väder och vind och det finns saker man kan göra för att minska risken. Styrelsen utreder detta ihop med entreprenör och återkommer i ärendet. 
Kontaktuppgifter
Vänligen se över era kontaktuppgifter på SBC så att de är giltiga och att inget saknas. 
Övrigt
Styrelsen tar gärna emot frågor, förslag och exempel från andra föreningar för att förbättra vår egen. Mejla oss gärna. Tack för att ni bidrar till trivsel och ordning i föreningen!

I planen för vinterunderhåll inom Brf Strandängen ingår gångbanor och parkeringsplatser på Brf Strandängens mark, entréer och trappor till lägenheter samt rasrisk från tak. Bilvägen till området (Hamnvägen) samt parkering omfattas av vintervägunderhållsplanen för föreningen.  

Snöröjning och halkbekämpning av infart Hamnvägen utförs av extern entreprenör (år är det 2024 Ekblads Entreprenad), de sköter även vinterunderhållet av parkeringsplatserna, utom parkeringsrutorna.  

Resterande del av vinterunderhållet ombesörjs av Brf Strandängens medlemmar. Det betyder att gångbanor, entréer och trappor skottas och, vid behov, halkbekämpas med t ex sand. Även risk för snöras och fallande istappar hanteras av medlemmarna i Brf Strandängen. 

Den numrerade parkeringsruta som ingår i bostadsrätten, vinterunderhålls vid behov av respektive bostadsrättsinnehavare. Detta gäller även de extra parkeringsrutor (besökare / boende) som hushåll med fler än en bil nyttjar.  

All nödvändig utrustning för vinterunderhåll finns i miljöhuset, utom sand eller flis som vintertid finns i behållare vid orangeriet. 

En grupp personer som har ett övergripande ansvar för vinterunderhållet på Brf Strandängens område har utsetts. Dessa representerar bostadsrättsföreningen (fastighetsägaren). Gruppen tillser att nödvändig utrustning finns på plats och att förbrukningsvaror fylls på, samt ronderar området då risk för problem som är relaterade till vintervädret uppstår. 

Alla medlemmar i Brf Strandängen förväntas delta i vinterunderhållet, men  vintersnöröjninggruppen ansvarar för att underhåll utförs och att det sker inom rimlig tid. De personer som ingår i Brf Strandängens vinterunderhållsgrupp för år 2024 är Linnea Jörnheim, Jonas Alexandersson och Stefan Fasth. Kan inte boende i ett hus sköta vinterunderhållet på sitt område på grund av bortavaro eller andra orsaker, tar boende i andra hus tillfälligt över ansvaret efter beslut inom vinterunderhållsgruppen.  

Det är allas ansvar att så snabbt som möjligt informera vinterunderhållsgruppen om särskilda risker som behöver åtgärdas. Vinterunderhållet sköts till stor del av frivilliga personer inom Brf Strandängen. Det är viktigt att förståelse finns för att snöröjning och halkbekämpning inte alltid kan ske direkt. Varje person har ett eget ansvar att skydda sig genom att i möjligaste mån undvika att röra sig inom områden som inte har snöröjts och/eller halkbekämpats. Andra rekommendationer är att använda skor med broddar eller stavar med dubb. 

En sammanställning av när, var och vilka åtgärder som ska vidtas för Brf Strandängens vinterunderhåll, samt vem som är ansvarig för att respektive åtgärd utförs av Vinterväghållningsgruppen. 

Vänligen,

Styrelsen BRF Strandängen

Vi vill först och främst tacka alla er som deltog på städdagen och bidrog till att göra vårt område trivsamt för alla boende. Grymt jobb!
För er som inte hade möjlighet att delta, listar vi här de arbetsuppgifter som fortfarande återstår och som behöver göras:

• Ta bort ogräs i vissa rabatter
• Rensa ogräs mellan stenplattor där det ännu inte gjorts
• Klippa högt gräs runt lekplatsen och fotbollsplanen
• Städa miljöhuset
• Städa orangeriet
• Klippa gräset där studsmattan har stått

För att vi ska kunna hålla vårt område i fint skick är vi som bostadsrättsförening beroende av samarbete och gemenskap. Tanken med städdagarna är att vi hjälps åt med underhåll, eftersom vi inte har möjlighet att anlita entreprenad utan att höja våra kostnader. Att vi hjälps åt bidrar till en trivsam och kostnadseffektiv boendemiljö.
För att säkerställa att vi får all hjälp som behövs kommer vi framöver att införa en avgift på 250 kr per hushåll för de som inte deltar i städdagen. Vi hoppas att detta ska uppmuntra till deltagande och engagemang för föreningens bästa. Har ni frågor eller om något i arbetslistan är oklart, tveka inte att kontakta oss.

Tack för ert engagemang och samarbete!
Med vänliga hälsningar,
Styrelsen för BRF Strandängen